Todo lo que ellos hacen.Y lo que no hacen.
Desde publicar una unidad vacante hasta presentar los 1099 al cierre del año — Proprietio cubre todo el ciclo. Diseño moderno. Hecho para EE. UU. Sin cargos por unidad.
- 0%
- Comisión de plataforma sobre la renta
- 50
- Estados con guías legales
- ∞
- LLC y propiedades
- 15 días
- Prueba gratuita, sin tarjeta para empezar
Una plataforma para todo el trabajo
Desde el primer anuncio de una unidad vacante hasta el 1099 de fin de año — cada flujo de trabajo, con la contabilidad integrada por debajo.
Propiedades y unidades
Una única fuente de verdad para cada unidad — en todas las LLC que usted tenga.
- Seguimiento de portafolio multi-LLC
- Métodos de pago por propiedad (Zelle, Venmo, transferencia, cheque)
- Pagos automáticos con Stripe Connect a cada LLC
- Seguimiento de vacantes + anuncios públicos
Inquilinos y contratos
El ciclo de vida completo del contrato, con un motor de renovación adaptado a cada estado — usted aprueba cada renta antes de enviarla.
- Ciclo de vida completo del contrato: borrador → renovación → terminado
- Motor de renovación adaptado a cada estado — 8 estados integrados, guías legales para los 50
- Propuestas de renovación ajustadas a su tope legal — usted aprueba cada renta
- Portal móvil para inquilinos + evaluación de solicitantes + firma electrónica
- Portal del inquilino: un recibo por cada pago, carga del comprobante de seguro de inquilino, una página Mis documentos
- Pago automático: la renta se paga automáticamente en su fecha de vencimiento, con un límite que fija el inquilino
Chat de arrendamiento para prospectos — 24/7
Un chat web con IA que se integra en su sitio responde a cualquier hora las preguntas de los prospectos sobre unidades, precios y políticas, y luego los invita a agendar una visita.
- Se integra en cualquier página — responde preguntas sobre unidades, precios y políticas 24/7
- Sugiere agendar una visita en el momento adecuado
- Registra nombre + correo directamente en su CRM
- Basado en su disponibilidad real — sin unidades inventadas
Contacto proactivo para renovaciones
Proprietio detecta los contratos que vencen en los próximos 90 días y redacta un mensaje de renovación personalizado — usted revisa cada borrador en una cola y lo envía con un clic.
- Detecta automáticamente los contratos que vencen en 90 días
- Redacta SMS + correo personalizados para cada residente
- Cola de revisión — cada borrador de la IA espera su aprobación
- Envío con un clic; nada sale por sí solo
Mantenimiento y proveedores
El inquilino toca un botón, la persona indicada recibe la solicitud y el costo llega a sus libros automáticamente.
- Solicitudes de inquilinos con fotos + prioridad
- Asignación automática mediante clasificación por bot
- Seguimiento de SLA con escalamiento automático
- Los costos de proveedores se registran automáticamente en el libro mayor
Cobro de renta — todos los métodos
Tarjeta, ACH, Zelle, Venmo, transferencia, cheque o efectivo — todo conciliado con la factura, 0% de comisión de plataforma.
- Stripe: tarjeta, ACH, Apple Pay, Google Pay, pago automático
- Zelle / Venmo / transferencia / cheque con comprobante + verificación
- Opción para trasladar comisiones + automatización de recargos por mora
- 0% de comisión de plataforma — todos los planes, todos los métodos
IA de morosidad
Para cada saldo vencido, la IA recomienda un siguiente paso escalonado — recordatorio, plan de pagos, escalamiento o aviso legal — y redacta un mensaje empático para su aprobación.
- Recomendación escalonada: recordatorio → plan → escalamiento → aviso legal
- Redacta un mensaje empático que usted aprueba antes del envío
- Señala problemas de mantenimiento mencionados en disputas de pago
- Nada se envía hasta que el administrador lo aprueba
Contabilidad e impuestos
Un verdadero libro mayor de partida doble detrás de todo — no una hoja de cálculo añadida a última hora al cierre del año.
- Libro mayor completo de partida doble
- Registro automático de facturas, pagos y gastos
- Balanza de comprobación, estado de resultados, balance general
- Cierre del ejercicio — libros bloqueados, instantánea firmada, reapertura solo con un motivo escrito
- Paquete para el contador en un clic — libro mayor, balanza, estados financieros, cuentas por cobrar y por pagar abiertas + archivos de importación para QuickBooks y Xero
- Comprobantes — cada recibo y factura de proveedor, vinculado a su asiento contable
- Estudio de reservas — modele los componentes, proyecte el fondo, planifique las aportaciones
- Exportación de 1099-NEC/MISC + conciliación con Plaid
Marketing y difusión
Publique una vacante una sola vez — aparece en su página con su marca, en el directorio público y en los feeds ILS. Los prospectos le llegan directamente.
- Tráfico gratuito indexado por Google en proprietio.com
- Página de anuncios con su marca en proprietio.com/{your-slug}
- Los prospectos le llegan directamente — sin intermediarios, sin comisión
- Feed ILS en XML (Zillow / Apartments.com) + exportación CSV
Seguimiento de prospectos con IA
Secuencias de seguimiento por correo y SMS de varios pasos, personalizadas con LLM — contacto en frío, después de la demostración, incorporación durante la prueba — que siguen trabajando a un prospecto hasta que se convierte o se da de baja.
- Secuencias de correo + SMS de varios pasos, personalizadas para cada prospecto
- Guías para contacto en frío, después de la demostración e incorporación durante la prueba
- Funciona automáticamente hasta que el prospecto se convierte o se da de baja
- Cada interacción queda registrada en la ficha del prospecto en su CRM
Su propio sitio web público — con un clic
Un sitio de agencia con su marca, cinco diseños, dominio personalizado y TLS automático — los anuncios se sincronizan directamente desde su portafolio.
- Sitio con su marca, 5 diseños, cámbielos desde un menú desplegable
- Anuncios sincronizados automáticamente desde su portafolio
- Dominio personalizado con TLS automático, SEO listo desde el inicio
- $39/mes — gratis en Pro y Enterprise
Equipo y colaboración
Todo su equipo — y sus inquilinos — en un solo lugar, con un bot que filtra el ruido.
- Acceso por roles (Propietario → Contador)
- Chat de equipo en tiempo real + mensajes directos
- Chat inquilino ↔ propietario con clasificación por bot
- Notificaciones por correo + SMS
Móvil y sin conexión
Una verdadera experiencia de app instalable — para usted y sus inquilinos — que sigue funcionando sin señal.
- PWA instalable (iOS / Android)
- Pensada para funcionar sin conexión — consulte los datos en caché
- Notificaciones push para mantenimiento urgente + pagos
- El mismo código en computadora y en móvil
Inquilinos hispanohablantes — de principio a fin
El portal, los correos, los SMS, el bot de soporte y el PDF del contrato cambian a español según el destinatario.
- Portal, correos, SMS y bot cambian a español según el destinatario
- Portal del inquilino también disponible en francés
- PDF de contrato bilingüe con la advertencia CA §1632
- Avisos CA de pago o desalojo (pay-or-quit) + avisos de entrada en inglés + español
- Complementos: Communications $29/mes, Legal Docs $49/mes
Clasificación de mantenimiento con IA 24/7
Una IA de voz atiende las llamadas de mantenimiento a cualquier hora — clasifica la urgencia, guía a los inquilinos en la solución de problemas y envía automáticamente a un proveedor cuando no puede resolverlo.
- La IA de voz responde 24/7 — sin necesidad de guardias
- Clasificación de urgencia: Crítica / Alta / Rutinaria
- Solución de problemas guiada antes de crear la solicitud
- Solicitud automática + envío de proveedor en problemas críticos
Inspección de salida — visión con IA
Suba lado a lado las fotos de entrada y de salida. La IA encuentra las diferencias, señala los daños y prellena la hoja de deducciones para su revisión.
- Comparación de pares de fotos antes/después
- La IA señala los daños con puntuaciones de confianza
- Hoja de deducciones prellenada — usted aprueba
- Se guarda con el contrato para defenderse en caso de disputa
Paquete de beneficios para residentes
Agrupe seguro de inquilino, alertas de paquetería, filtros de HVAC y más en una cuota mensual — una línea de facturación, un asiento en el libro mayor, cero trabajo adicional.
- Configurador de paquete — elija qué incluye
- Cuota mensual facturada con la renta, prorrateada automáticamente
- El asiento contable se registra automáticamente en cada ciclo
- Tarjeta de beneficios del inquilino en el portal
Zapier + webhooks REST
Conecte Proprietio con cualquier herramienta que use — Slack, Notion, HubSpot, Google Sheets — mediante webhooks firmados o la app nativa de Zapier.
- App nativa de Zapier — zaps en 1 clic, sin código
- Suscripciones de webhooks REST a cualquier evento
- Payloads firmados con HMAC + reintentos con espera progresiva
- App CLI para desarrollo local + pruebas
Precios de renta con IA
Un motor interno de comparables analiza su portafolio y el mercado, y luego la IA sugiere un rango de renta óptimo — visible en cada ficha de unidad y en cada renovación.
- Comparables internos: su propio portafolio + datos del mercado
- Rango de la IA con puntuación de confianza por unidad
- Visible en la ficha de la unidad + la propuesta de renovación
- Usted fija el precio final — la IA solo lo orienta
SentimentAI — riesgo de abandono, a tiempo
Se envían encuestas breves de satisfacción a los residentes después de los momentos clave; la IA califica las respuestas y señala el riesgo de abandono en un panel de residentes en riesgo antes de que se vayan.
- Encuestas breves de satisfacción después de los momentos clave
- La IA califica cada respuesta automáticamente
- Indicador de riesgo de abandono por residente: Bajo / Medio / Alto
- El panel de riesgo muestra quién necesita atención primero
Seguridad y cumplimiento
Manejo de dinero y datos con nivel bancario, con el cumplimiento de proveedores controlado unidad por unidad.
- PCI mediante formularios alojados por Stripe (nunca vemos los datos de la tarjeta)
- Aislamiento de datos entre clientes
- Preparado para SOC 2, cumple con GDPR + CCPA
- Respaldos diarios de Postgres + recuperación a un punto en el tiempo
Portal para propietarios e inversionistas
Acceso por enlace mágico para propietarios + socios comanditarios (LP) al rent roll, T-12, tasa de capitalización y mantenimiento diferido. Solo lectura, sin registro. Incluido en todos los planes.
Más informaciónSitio web público de agencia
Un sitio público con su marca en un clic — 5 diseños, dominio personalizado con TLS automático, anuncios sincronizados desde su portafolio, formulario de contacto conectado a su CRM. $39/mes, gratis en Pro y Enterprise.
Más información