Vivienda estudiantil, rentada
por cama.
Rente habitaciones y camas de forma individual, divida la renta entre compañeros de cuarto, agregue avales de los padres y renueve en bloque a los estudiantes que regresan durante el cambio de agosto — sobre contabilidad real, a un precio fijo y sin tarifas por cama.
Sin tarjeta para empezar · Sin tarifas por cama · Renta en línea + mantenimiento
| Cama A · J. Rivera | $725/mes | Pagado |
| Cama B · M. Osei | $725/mes | Pagado |
| Cama C · L. Chen | $725/mes | Vence el 1 de junio |
| Cama D · disponible | $725/mes | Publicada |
Diseñado para el mercado universitario
Renta por cama
Rente habitaciones o camas individuales dentro de una unidad, cada una con su propia renta y plazo — no solo contratos por la unidad completa.
Compañeros de cuarto y avales
Varios estudiantes por unidad con saldos separados, además de avales de los padres en el contrato, para que un compañero atrasado nunca afecte a los demás.
Plazos por año escolar
Ajuste los contratos al calendario escolar y luego renueve en bloque a los estudiantes que regresan y vuelva a publicar las camas libres en el cambio de agosto.
Renta en línea + cuentas por cobrar
Cada estudiante paga su parte en línea; facturación automatizada, cargos por pago tardío y morosidad en un libro mayor real de partida doble.
Firma electrónica + evaluación
Envíe contratos (y anexos del aval) para firma electrónica y evalúe a los solicitantes — con las mismas herramientas que usa el resto de Proprietio.
Portal para estudiantes + móvil
Los estudiantes pagan, envían solicitudes de mantenimiento y le escriben desde la web y el celular.
Chat de arrendamiento con IA
Un chat disponible 24/7 responde preguntas sobre planos, tarifas y plazos del contrato y agenda visitas — y envía las consultas de estudiantes y padres directo a su CRM.
Seguimiento de prospectos con IA
Secuencias personalizadas de seguimiento por correo electrónico + SMS mantienen el interés de los futuros estudiantes desde la primera consulta hasta el contrato firmado — hasta que firmen o se den de baja.
De la cama libre al contrato firmado — sin hojas de cálculo
Publique la cama
Agregue camas a una unidad, cada una con su propia renta y plazo. Las camas libres aparecen como disponibles; las ocupadas muestran al residente.
Firme con estudiante + aval
Evalúe al solicitante y luego firme electrónicamente el contrato con un aval de los padres adjunto.
Cobre cada parte
Cada estudiante paga su propia parte en línea; los cargos por pago tardío y los saldos se controlan por persona.
Haga el cambio de ciclo
Al final del año escolar, renueve a los estudiantes que regresan y vuelva a publicar las camas que se liberan.
En marcha en días, no una implementación corporativa
Las plataformas tradicionales de vivienda estudiantil venden implementaciones largas y solo por cotización. Así se compara Proprietio, ya sea que administre unas pocas casas o un portafolio de edificios.
| Proprietio | Plataformas estudiantiles tradicionales | |
|---|---|---|
| Precios | Precio fijo de $85–$199/mes, publicado — sin tarifas por cama | Solo por cotización; normalmente con precio por cama |
| Para empezar | Prueba gratuita de autoservicio, sin cargo de configuración | Llamada de ventas + implementación de semanas a meses; cargos de configuración comunes |
| Ideal para | Cualquier portafolio, de una casa a muchos edificios | Operadores que aceptan implementaciones largas y solo por cotización |
| Contabilidad | Libro mayor real de partida doble incluido | A menudo un módulo aparte o complemento |
| Renta por cama + avales | Incluido en todos los planes | Incluido — pero dentro de precios corporativos |
Claros sobre el alcance
Precios fijos — sin tarifas por cama
Públicos, predecibles, cancele cuando quiera.
- Administración de habitaciones + compañeros de cuarto
- Renta en línea + cuentas por cobrar
- Firma electrónica + evaluación
- Portal para estudiantes
- Todo lo de Lite
- Avales + saldos separados
- Renovaciones por año escolar
- Soporte prioritario
- Todo lo de Pro
- Sincronización con QuickBooks
- Ayuda con la migración
- Incorporación guiada
Respuestas a sus preguntas sobre vivienda estudiantil
¿Cómo funciona la renta por cama?
Usted renta habitaciones o camas individuales dentro de una unidad, cada una con su propia renta y plazo. Cada estudiante tiene su propio saldo y paga solo su parte — así, un compañero atrasado nunca afecta la cuenta de los demás.
¿Pueden los padres o avales firmar el contrato?
Sí. Puede agregar a un padre como aval (cofirmante) al contrato de un estudiante, enviarlo para firma electrónica junto con el estudiante y mantener al aval registrado durante todo el plazo.
¿Cobran por cama?
No. El precio es fijo — $85/mes (Lite) o $199/mes (Pro), sin importar cuántas camas administre. No hay tarifas por cama, por unidad ni por residente, ni cargo de configuración.
¿Maneja el cambio de año escolar?
Sí. Usted ajusta los contratos al calendario escolar y, al final del año, renueva en un solo paso a los estudiantes que regresan y vuelve a publicar las camas que se liberan — sin rehacer todo cada año. Las fechas se definen por contrato; no hay detección automática del calendario escolar.
¿La contabilidad está incluida?
Sí. Cada cargo, pago, cargo por pago tardío y depósito se registra en un libro mayor real de partida doble — no en una hoja de cálculo añadida. Los estados de resultados y los reportes de morosidad vienen incluidos, sin un módulo contable aparte que comprar.
¿Hay una prueba gratuita?
Sí — comience una prueba gratis de 15 días, sin tarjeta para empezar. Puede configurar una propiedad, agregar camas e invitar a estudiantes antes de decidir.
Cuéntenos sobre su propiedad.
Cuéntenos sobre sus camas y el plan que está considerando — le mostraremos los contratos por cama, los avales, los saldos separados y el cambio de agosto, y responderemos sus preguntas sobre la migración.
Administre vivienda estudiantil sin hojas de cálculo.
Contratos por cama, avales y renovaciones en bloque — resuelto.
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