Le logement étudiant, loué
au lit.
Louez chambres et lits à l’unité, répartissez le loyer entre colocataires, ajoutez des garants parentaux et renouvelez en bloc les étudiants qui reviennent lors de la rotation d’août — sur une vraie comptabilité, à prix fixe et sans frais par lit.
Sans carte pour commencer · Sans frais par lit · Loyer en ligne + maintenance
| Lit A · J. Rivera | $725/mois | Payé |
| Lit B · M. Osei | $725/mois | Payé |
| Lit C · L. Chen | $725/mois | Dû le 1er juin |
| Lit D · libre | $725/mois | Annoncé |
Conçu pour le marché des campus
Location au lit
Louez chambres ou lits individuellement au sein d’un logement, chacun avec son loyer et sa durée — pas seulement des baux pour le logement entier.
Colocataires et garants
Plusieurs étudiants par logement avec des soldes séparés, plus des garants parentaux sur le bail, pour qu’un colocataire en retard ne pénalise jamais les autres.
Baux sur l’année universitaire
Calez les baux sur le calendrier universitaire, puis renouvelez en bloc les étudiants qui reviennent et remettez en location les lits libres lors de la rotation d’août.
Loyer en ligne + comptes clients
Chaque étudiant paie sa part en ligne ; facturation automatisée, frais de retard et suivi des impayés sur un vrai grand livre en partie double.
Signature électronique + vérification
Envoyez les baux (et les avenants de garantie) en signature électronique et vérifiez les candidats — avec les mêmes outils que le reste de Proprietio.
Portail étudiant + mobile
Les étudiants paient, soumettent leurs demandes de maintenance et vous écrivent depuis le Web et le mobile.
Clavardage de location par IA
Un clavardage 24 h/24, 7 j/7 répond aux questions sur les plans, les tarifs et la durée des baux et réserve des visites — les demandes des étudiants et des parents arrivent directement dans votre CRM.
Suivi des prospects par IA
Des séquences de relance personnalisées par courriel + SMS gardent l’intérêt des futurs étudiants de la première demande jusqu’au bail signé — jusqu’à ce qu’ils signent ou se désabonnent.
Du lit libre au bail signé — sans tableur
Annoncez le lit
Ajoutez des lits à un logement, chacun avec son loyer et sa durée. Les lits libres apparaissent comme disponibles ; les lits occupés affichent le résident.
Faites signer étudiant + garant
Vérifiez le candidat, puis signez le bail électroniquement avec un garant parental rattaché.
Encaissez chaque part
Chaque étudiant paie sa propre part en ligne ; frais de retard et soldes sont suivis par personne.
Passez la rotation
En fin d’année universitaire, renouvelez les étudiants qui reviennent et remettez en location les lits qui se libèrent.
En service en quelques jours, pas un déploiement de grand compte
Les plateformes historiques de logement étudiant vendent des mises en place longues, sur devis. Voici comment Proprietio se compare, que vous gériez quelques maisons ou tout un parc d’immeubles.
| Proprietio | Plateformes étudiantes traditionnelles | |
|---|---|---|
| Tarifs | Prix fixe de 85 $ à 199 $/mois, publié — sans frais par lit | Sur devis uniquement ; généralement facturé par lit |
| Mise en route | Essai gratuit en libre-service, sans frais d’installation | Appel commercial + implémentation de plusieurs semaines à plusieurs mois ; frais d’installation fréquents |
| Idéal pour | Tout portefeuille, d’une maison à de nombreux immeubles | Les exploitants prêts à une mise en place longue, sur devis |
| Comptabilité | Vrai grand livre en partie double inclus | Souvent un module séparé ou une option payante |
| Location au lit + garants | Inclus dans toutes les formules | Inclus — mais intégré à une tarification grands comptes |
En toute transparence sur le périmètre
Tarifs fixes — sans frais par lit
Publics, prévisibles, résiliables à tout moment.
- Gestion des chambres + colocataires
- Loyer en ligne + comptes clients
- Signature électronique + vérification
- Portail étudiant
- Tout Lite
- Garants + soldes séparés
- Renouvellements par année universitaire
- Support prioritaire
- Tout Pro
- Synchronisation QuickBooks
- Aide à la migration
- Accompagnement à la prise en main
Vos questions sur le logement étudiant, nos réponses
Comment fonctionne la location au lit ?
Vous louez individuellement des chambres ou des lits au sein d’un logement, chacun avec son loyer et sa durée. Chaque étudiant a son propre solde et ne paie que sa part — ainsi, un colocataire en retard ne vient jamais brouiller le compte des autres.
Les parents ou garants peuvent-ils signer le bail ?
Oui. Vous pouvez ajouter un garant parental (cosignataire) au bail d’un étudiant, l’envoyer en signature électronique en même temps qu’à l’étudiant et conserver le garant au dossier pour toute la durée du bail.
Facturez-vous par lit ?
Non. Le prix est fixe — 85 $/mois (Lite) ou 199 $/mois (Pro), quel que soit le nombre de lits que vous gérez. Aucuns frais par lit, par logement ou par résident, et aucuns frais d’installation.
Gère-t-il la rotation de fin d’année universitaire ?
Oui. Vous calez les baux sur le calendrier universitaire, puis, en fin d’année, vous renouvelez en une seule fois les étudiants qui reviennent et remettez en location les lits qui se libèrent — sans tout reconstruire chaque année. Les dates sont définies bail par bail ; il n’y a pas de détection automatique du calendrier universitaire.
La comptabilité est-elle incluse ?
Oui. Chaque frais, paiement, pénalité de retard et dépôt est passé dans un vrai grand livre en partie double — pas un tableur greffé après coup. États des résultats et rapports d’impayés sont inclus d’office, sans module comptable séparé à acheter.
Y a-t-il un essai gratuit ?
Oui — commencez un essai gratuit de 15 jours, sans carte pour commencer. Vous pouvez configurer un immeuble, ajouter des lits et inviter des étudiants avant de vous décider.
Parlez-nous de votre immeuble.
Parlez-nous de vos lits et de la formule que vous envisagez — nous vous présenterons les baux au lit, les garants, les soldes séparés et la rotation d’août, et répondrons à vos questions de migration.
Gérez votre logement étudiant sans tableurs.
Baux au lit, garants et renouvellements en bloc — c’est réglé.
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