Fonctionnalité · Module premium · Vente accompagnée

Gestion des
investissements.

Levez et gérez vos capitaux sur la même plateforme que celle qui gère vos immeubles — fonds, appels de fonds, cascades de distribution et portail investisseurs, avec des cascades alimentées par votre grand livre en temps réel plutôt que par une importation manuelle — et une suite IA complète déployée sur l’ensemble.

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Tarif par organisation · aucuns frais par utilisateur · à partir de 999 $/mois

Fonds Value-Add I · distribution T2 2026

Données de démo · chiffres représentatifs

Remboursement du capital

1 000 000 $

Rendement privilégié · 8 %

80 000 $

Rattrapage du commandité (GP)

20 000 $

Intéressement · 20 % au GP

100 000 $

Soldes · exacts au cent

✓ somme de contrôle ok

Explication par l’IAen langage clair

De la souscription à la distribution

Un seul système, du GP au LP.

Fonds, engagements et investisseurs

Modélisez fonds et SPV, suivez les engagements des commanditaires (LP) (intention → souscrit → actif) et tenez chaque investisseur comme une entité juridique vérifiée KYC. La vérification du statut d’investisseur accrédité est intégrée.

Appels de fonds — Stripe ACH ou virement

Appelez un pourcentage de chaque engagement ou un montant total fixe. Les répartitions sont calculées au prorata et au cent près, les avis sont rédigés par l’IA, et les paiements sont enregistrés par Stripe ACH ou par virement consigné.

Cascades de distribution, alimentées par votre grand livre

Un moteur déterministe — remboursement du capital → rendement privilégié → rattrapage du GP → intéressement — en mode américain (transaction par transaction) ou européen (fonds entier). Exact au cent, avec invariant de somme de contrôle et rapprochement avec l’administrateur de fonds. Double approbation avant tout paiement. Alimenté par le grand livre en temps réel, pas par une importation manuelle du NOI.

Portail investisseurs + IA pour investisseurs

Chaque commanditaire (LP) voit son propre compte de capital — engagé, versé, distribué, non appelé — ainsi que ses K-1, et peut interroger un assistant IA limité strictement à ses données et fondé sur les documents du fonds, avec citations. Explication des cascades, rédaction des appels de fonds et lettres trimestrielles incluses.

L’IA sur tout le cycle de vie

Pas un simple bouton IA.
Une suite IA.

Chaque fonction IA s’appuie sur les chiffres réels de votre fonds — le modèle formule et rédige, les moteurs déterministes calculent. Il n’invente jamais un chiffre, et rien n’est envoyé ni payé sans intervention humaine.

Assistant IA de salle de données (RAG)

Téléversez le PPM, les documents de souscription et la convention d’exploitation. L’assistant de chaque commanditaire (LP) répond à partir des documents de son propre fonds — avec citations — en plus de son compte de capital en temps réel.

Propension à investir

Classez vos commanditaires (LP) actuels pour la prochaine levée selon le taux de versement, la ponctualité des paiements, le statut accrédité et le ticket moyen — avec un plan de prospection IA qui vous dit qui appeler en premier.

Performance et projection du TRI

TRI net, DPI, TVPI et manque à gagner sur le rendement privilégié calculés à partir des flux de trésorerie réalisés, puis expliqués en langage clair pour votre lettre aux investisseurs.

Relance agentique des LP

L’agent repère les appels de fonds en retard et rédige des rappels fermes mais courtois pour chaque investisseur. Vous relisez et envoyez — l’agent n’envoie jamais de courriel à un LP de lui-même.

Aide à l’accréditation et au KYC

Le modèle suggère un statut d’investisseur accrédité à partir des justificatifs, selon le cadre Reg-D ; un responsable de la conformité tranche toujours. Le KYC suit sa propre machine à états.

Lettres d’accompagnement des K-1

Les lignes de l’annexe K-1 sont reportées de façon déterministe à partir des flux de trésorerie réalisés ; l’IA ne rédige qu’une lettre d’accompagnement chaleureuse en langage clair — jamais un chiffre, toujours « ceci n’est pas un conseil fiscal ».

Cascades américaines et européennes Rapprochement avec l’administrateur de fonds, au cent près Explication des cascades et lettres trimestrielles

Conçu pour les promoteurs qui exploitent déjà les actifs.

Syndicateur value-add

Vous levez un fonds par transaction. Vous voulez des appels de fonds, une cascade propre et un portail investisseurs — sans acheter une deuxième plateforme ni la rapprocher de vos opérations à la main.

Commandité (GP) en croissance

Vos opérations sont déjà dans Proprietio. Activez la Gestion des investissements et vos cascades de distribution lisent le grand livre en temps réel — le NOI réellement produit par vos immeubles, pas un chiffre ressaisi dans un outil d’administration de fonds.

Family office / gestionnaire de fonds

Plusieurs SPV, des dizaines de commanditaires (LP), des lettres trimestrielles. Tarif par organisation (aucuns frais par utilisateur), un assistant IA pour vos investisseurs et une double approbation sur chaque distribution.

Le volet investisseurs,
sur la même plateforme.

Module premium en vente accompagnée à partir de 999 $/mois — tarifé par organisation, pas par utilisateur. Réservez une démo et nous parcourrons votre fonds de bout en bout.

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