Vos clients possèdent des logements locatifs.
Leurs livres arrivent prêts pour la fin d’exercice.
Quand un propriétaire ou un gestionnaire gère ses immeubles sur Proprietio, vous obtenez un vrai grand livre, une période que l’on peut verrouiller et un seul export avec tout ce qu’il faut pour fermer l’exercice. Recommandez-le à vos clients et, si vous le souhaitez, rejoignez notre programme partenaires.
À quoi ressemblent les livres de vos clients sur Proprietio
En partie double, comptabilisés au fil des loyers, des paiements et des dépenses. Voici ce que vous pouvez en tirer.
Le dossier du comptable
Un fichier ZIP de fichiers CSV simples, pour n’importe quel exercice ou période, qui s’ouvrent dans Excel sans assistant d’importation. Chaque ligne indique sa devise. Un fichier README décrit chaque fichier.
README.txtchart_of_accounts.csvjournal.csvgeneral_ledger.csvtrial_balance.csvincome_statement.csvbalance_sheet.csvquickbooks_journal_import.csvxero_manual_journal_import.csvfiscal_closes.csvsales_tax.csvvendor_payments.csvreceivables_open.csvsecurity_deposits_held.csvpayables_open.csvbank_unreconciled.csvmissing_receipts.csv
Grand livre, balance, états financiers
Plan comptable, chaque ligne de journal (contrepassations comprises), grand livre avec soldes cumulés, balance de vérification, état des résultats et bilan.
Fichiers d’import pour votre logiciel
Un import d’écritures de journal pour QuickBooks Online et un import d’écritures manuelles pour Xero, au format de date attendu par votre dossier.
Reçus et pièces justificatives
Un second fichier ZIP contient les reçus et les factures fournisseurs numérisées, indexés sur le journal. Les dépenses sans pièce sont listées : vous savez quoi demander.
Exercice, clôture et verrouillage
L’exercice peut commencer n’importe quel mois. Clôturer un exercice le verrouille : les écritures manuelles datées à l’intérieur sont refusées, et la balance et le bilan sont conservés tels qu’approuvés. Seul le propriétaire peut le rouvrir.
Formulaires 1099
Copies destinataires des 1099-NEC et 1099-MISC en PDF, un CSV pour la transmission électronique, et les totaux par fournisseur, qui servent aussi à préparer les T4A et T5018 au Canada.
Canada : TPS, TVH et TVQ
Sur les baux commerciaux canadiens, la taxe est comptabilisée en taxes de vente à payer, pas en revenus, et le dossier la présente par mois, par immeuble et par province pour les déclarations à l’ARC et à Revenu Québec.
Synchronisation QuickBooks Online
Avec le module QuickBooks Sync, les factures, paiements et dépenses partent seuls vers QuickBooks Online, et les paiements saisis dans QuickBooks reviennent régler la facture du locataire.
Comptes auxiliaires en fin de période
Comptes clients ouverts par locataire, dépôts de garantie détenus, factures fournisseurs impayées et lignes bancaires pas encore rapprochées.
Travailler dans les livres de vos clients
Depuis sa page Équipe, par courriel
Vous travaillez dans ses livres avec le rôle Comptable : grand livre, paiements, export et clôture d’exercice. La réouverture d’un exercice clôturé reste au propriétaire. Vous n’occupez aucun siège de son forfait, et il peut retirer votre accès à tout moment.
Tous vos clients dans une liste
Chaque client qui vous invite apparaît dans votre liste. Ouvrez-en un, travaillez dans ses livres, revenez à la liste et ouvrez le suivant. L’authentification à deux facteurs protège l’accès à chaque client.
Le programme partenaires pour les cabinets
L’accès cabinet est gratuit, pour chaque client. Pour chaque client que vous amenez, vous choisissez ce que vaut la recommandation, et pour qui.
Accès cabinet gratuit
L’accès aux livres de vos clients ne coûte rien à votre cabinet, quel que soit le nombre de clients.
Partage de revenus ou rabais client
Pour chaque client que vous amenez, choisissez entre un partage de revenus pour votre cabinet et un rabais pour votre client.
Conditions à l’approbation
Les conditions exactes vous sont communiquées lorsque votre candidature est approuvée.
Cookie de 90 jours, versements mensuels
Un client qui s’inscrit dans les 90 jours suivant un clic sur votre lien vous est attribué. Le partage de revenus est versé une fois par mois.
Vos règles professionnelles d’abord
Si vous êtes CPA, ce sont vos règles professionnelles qui décident si vous pouvez accepter une commission. Aux États-Unis, le code de déontologie de l’AICPA (1.520, Commissions and Referral Fees) interdit toute commission liée à un client pour qui vous réalisez une mission de certification, comme un audit ou un examen, et exige que toute autre commission soit divulguée au client.
Au Canada, les ordres provinciaux de CPA, dont l’Ordre des CPA du Québec, ont leurs propres règles sur les commissions, les honoraires de recommandation et l’indépendance. Vérifiez celles qui s’appliquent à vous.
Là où une commission n’est pas permise, ou si vous préférez ne pas en toucher, choisissez plutôt le rabais client pour ce client : votre cabinet ne reçoit rien, et votre client paie moins. Indiquez-le dans votre candidature, ou à tout moment par la suite.
Information générale, pas un avis juridique ou déontologique.
Inscrire mon cabinet
Chaque candidature est examinée personnellement sous deux jours ouvrables.